Hora de sair do aluguel? Em 2024, cresce busca por compra de imóveis.
Os preços de imóveis tendem a subir, neste ano, segundo a expectativa de participantes do setor imobiliário. O aumento dos valores das unidades, segundo Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP, resulta de lançamentos em volume inferior à demanda da cidade de São Paulo e da pressão de custos de produção, como de mão de obra, além dos valores dos terrenos. Em 2024, a variação deve ficar “um pouco acima da inflação”, segundo Wertheim. Para o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Sandro Gamba, o volume baixo de estoques de imóveis, no mercado paulistano, possibilita a retomada da discussão de preços. Mas a gente terá de acompanhar para saber qual será o patamar [de variação] e como será esse movimento”, diz o presidente da Abecip. Se o ambiente fosse de estoques altos, ressalta Gamba, a possibilidade de elevação de preços ficaria “mais remota. No ano passado, houve aumento de 7,22% nos preços de imóveis na capital paulista, segundo o IGMI-R (Índice Geral do Mercado Imobiliário – Residencial), que mede a variação de preços do setor e é elaborado pela Abecip. A variação supera a alta de 4,62% do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do país. Desde janeiro de 2014, quando a série histórica teve início, os preços de imóveis ficaram acima da inflação em São Paulo, de acordo com a Abecip. Levantamento da Data Lello, área de dados da administradora imobiliária Lello, aponta que haverá volume recorde de entregas de empreendimentos em 2024. O número de condomínios residenciais a serem concluídos, neste ano, chegará a 818 – 93% superior aos 424 empreendimentos de 2023. Imóveis x preços: Há poucas unidades concluídas ou perto da entrega que ainda não foram vendidas Em número de unidades, o crescimento chegará a 187%, para o total de 149,8 mil imóveis, com destaque para apartamentos, segundo a Data Lello. A pesquisa inclui imóveis destinados a todas as faixas de renda – os de alto padrão terão fatia de 24,8%, e os de médio padrão responderão por 36%. Do total de condomínios com entrega prevista para este ano, 98% são residenciais, e os 2% restantes, comerciais. Embora se espere volume recorde de conclusão de empreendimentos residenciais, não há muita disponibilidade de unidades ainda não vendidas, na percepção do mercado. Ricardo Raoul, diretor geral da gestora Paladin Realty Partners no Brasil, conta que parte do estoque residencial dos padrões médio e alto foi vendida com desconto em 2023. Incorporadoras optaram por oferecer preços mais atrativos ao consumidor, de acordo com o executivo, principalmente em produtos direcionados para a alta renda. Nessa faixa, os abatimentos, em média, alcançaram o patamar de 15% a 20% em São Paulo – nas situações em que houve antecipações, com pagamento à vista, a faixa foi de 30% a 40%. Diante de opções atrativas de aplicações em renda fixa, em um cenário de juros altos, parte dos compradores de imóveis de alto padrão só fechou a aquisição quando incorporadoras ofereceram condições favoráveis de fato. Empresas com necessidade de caixa adotaram essa estratégia, enquanto incorporadoras em situação mais confortável puderam dar prioridade à rentabilidade das vendas em relação à velocidade de comercialização. “Ainda há descontos, mas não tanto quanto em 2023. Até junho, será um ótimo momento para compradores de imóveis das rendas média e alta fecharem negócios”, afirma Raoul, acrescentando que, a partir de meados do ano, o mercado tende a estar “bastante aquecido”. Em 2023, incertezas em relação ao mercado imobiliário e à economia levaram a Paladin a segurar parte dos projetos que seriam apresentados. Diante da melhora de perspectivas, a gestora terá participações em empreendimentos com Valor Geral de Vendas (VGV) total de R$ 1,5 bilhão a R$ 2 bilhões, neste ano – 70% irá para as rendas média e alta, e o restante, para a baixa renda. No ano passado, o VGV total dos projetos dos quais a Paladin é sócia somou R$ 1 bilhão. A classe média é a mais suscetível às oscilações de fatores macroeconômicos – como emprego, renda, inflação e juros – para a tomada de decisão de compra de um imóvel. Por outro lado, a aquisição de uma moradia pela alta renda depende menos dessas variações e do crédito imobiliário – trata-se de público que paga os imóveis à vista ou com uma tabela mais curta do que a tradicional. Imóveis: Para onde vai o crédito imobiliário em 2024? No ano passado, do total de R$ 153 bilhões de financiamento habitacional com recursos da poupança, R$ 113,1 bilhões foram direcionados para a aquisição de imóveis e os demais R$ 39,9 bilhões, para a construção, segundo a Abecip. Da parcela destinada à compra de moradias, 60% foi para imóveis usados (mercado secundário) e 40% para novos (mercado primário). Na avaliação do presidente da Abecip, considerando-se o volume de entregas de empreendimentos esperado para 2024, a fatia de crédito habitacional para a aquisição de unidades novas deve crescer para 45% do financiamento total para a compra de imóveis. Consequentemente, a porção direcionada para usados, tende a cair para 55%. No mercado de residências usadas, o momento é “excelente”, para a aquisição de um imóvel adequado ao preço buscado, que caiba no orçamento e tenha uma boa localização, segundo o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP), José Augusto Viana Neto. “Certamente, haverá aumento de preço, diante da possibilidade de queda dos juros, pois a oferta caiu demais”, afirma o presidente do Creci-SP. O mercado secundário, contudo, “não está comprador”, de acordo com Viana, pois as pessoas aguardam a redução dos juros do crédito habitacional para fazer negócios. Mas, na sua opinião, é preferível o interessado na aquisição de um imóvel fechar a compra a uma taxa mais elevada e, futuramente, quando os juros caírem, migrar para uma linha de financiamento mais barata. Fonte: https://www.moneytimes.com.br/comprar-imoveis-ficara-mais-caro-em-2024-os-bons-precos-estao-quase-no-fim/ Está gostando do conteúdo? Compartilhe! Facebook WhatsApp
Vantagens de morar em um condomínio de lotes.
Segurança A tranquilidade que um condomínio de lotes pode proporcionar é um dos motivos mais usados para atrair pessoas interessadas nesse tipo de moradia. Por isso, ter um controle rigoroso de segurança, quem entra e sai no local e até mesmo o que acontece dentro dele colabora bastante na hora da escolha. Além disso, os sistemas utilizados na segurança dos condomínios são, na grande maioria das vezes, muito avançados, com o objetivo de garantir o bem-estar de todos os moradores. Geralmente, câmeras espalhadas por todo o local, portaria 24 horas, rondas noturnas, vigias e vigilantes, acesso por biometria, dentre outros recursos. Privacidade Ter privacidade nos tempos de hoje pode não ser tão fácil assim, por isso, os condomínios de lotes são uma ótima opção para pessoas que não querem tanta exposição. Por isso, a maior vantagem nesse caso é ter apenas moradores e convidados com acesso livre ao local, depois de passar pela portaria e ser devidamente identificado. Fora desse tipo de empreendimento, como em casas, por exemplo, algumas formas mais eficientes de se ter privacidade é erguendo muros, investindo em portões e mantendo suas janelas fechadas. Em alguns casos, dependendo da localização da casa vizinha, nem isso adiantará. Outra vantagem em relação à privacidade é não ter pessoas desconhecidas ou indesejadas batendo à sua porta. Esse tipo de contato é filtrado pela portaria e/ou pelos sistemas de segurança. Áreas de Lazer Com cada vez mais sofisticação, os condomínios buscam tornar a vida de seus moradores mais independentes e práticas. Por isso, os investimentos em áreas de lazer nesses locais são consideráveis e expressivos. Portanto, ter tudo o que você precisa perto de casa, sem ao menos ter que tirar o carro da garagem é um baita privilégio e com segurança garantida se torna melhor ainda. Por isso, esses locais geralmente contam com praças de recreação, ciclovias, parquinhos para as crianças brincarem, espaços fitness com o que há de melhor e mais atual em termos de equipamentos, quadras de tênis e polivalentes, campos de futebol, piscinas, spas, adegas para degustação de vinho e muito mais. E tudo isso normalmente está rodeado de áreas verdes, o que torna o ambiente mais alegre e agradável. Em locais como a Região Serrana, por exemplo, os condomínios muitas vezes oferecem pistas hípicas, baias para cavalos, lagos, cachoeiras e trilhas, além de algumas das atrações mencionadas acima. 4- Menos barulho Um vizinho barulhento pode prejudicar bastante seu descanso quando a Lei do Silêncio é desrespeitada. Essa lei estabelece que não deve haver barulhos antes das oito horas da manhã e depois das dez da noite, e dentro dos condomínios esse é um fator que precisa ser respeitado. Quem escolhe viver em condomínio conta com o regime de regras internas como uma forte aliada na hora de fazer cumprir a Lei do Silêncio. Os moradores que descumprem os acordos internos podem ser multados e, quando não são proprietários, até expulsos. Além disso, o morador não precisa se indispor com o seu vizinho. Basta contatar o porteiro e pedir para que ele avise sobre o barulho e o incômodo. 5- Valorização do imóvel Por tudo o que já falamos acima e muito mais, imóveis localizados em condomínios de lotes geralmente tendem a ter uma valorização maior. Isso acontece muito também pelo fato de ter esse estilo de moradia normalmente situado em terrenos privilegiados com muito espaço e bem localizados. 6-Manutenção das áreas comuns Em um condomínio, situações de descuido dos patrimônios e das áreas comuns são bem raras. Existem profissionais contratados especialmente para realizar esses cuidados, como os zeladores. Por isso, a presença deles é fundamental para deixar tudo limpo e organizado. Outro profissional que ajuda bastante nesta função é o síndico, que além de ter a função de administrador, também tem a obrigação de fiscalizar as manutenções dos espaços internos e externos do condomínio. Portanto, se o jardim não está devidamente bem cuidado, se a piscina não está limpa e se as áreas comuns não estão prontas para serem usadas, os moradores têm a quem reclamar. Isso também vale para as manutenções de segurança, como as de elevadores e de equipamentos, como as câmeras de vigilância. 7- Controle sobre os custos de moradia Se você ainda está com dúvidas quanto ao custo de morar em um condomínio de lotes, saiba que os valores dos serviços são compartilhados. Por essa razão, eles são pagos por todos os condôminos, gerando benefícios para todos. Os custos são referentes às seguintes estruturas e serviços: Segurança; Limpeza; Manutenção de playground; Quadra de esportes; Piscina; Jardim; Academia compartilhada; Salão de festas; Sauna; Sala de jogos. Em uma casa independente, as despesas com manutenções e reformas ficam por conta de um único proprietário, o que acaba custando mais caro. Depois de todas essas vantagens, fica bem mais fácil entender o custo benefício de morar em um condomínio de lotes, não é mesmo?! Fonte: https://homehub.com.br/blog/7-vantagens-de-morar-em-um-condominio-fechado/ Está gostando do conteúdo? Compartilhe! Facebook WhatsApp Posts Recentes:
Solidez e valorização: O investimento em terrenos é uma das melhores opções para quem busca retorno e lucro
Os terrenos e lotes permanecem como algumas das formas mais seguras de investimento, caracterizados por sua durabilidade e potencial de rentabilidade. Durante a pandemia, o mercado imobiliário viu um aumento exponencial de cerca de 200% na procura por terrenos, conforme dados divulgados pelo Extra. A perspectiva é de que esse setor continue em ascensão nos próximos anos. Comprar um terreno ou lote é uma oportunidade excepcional, seja para diversificar fontes de renda ou para realizar o sonho de construir uma nova residência, um condomínio residencial ou até mesmo um centro comercial para aluguel e venda. Investimento em Terrenos ou Aplicação Financeira? Investir tornou-se uma prática comum no Brasil, e a decisão entre comprar um terreno ou alocar dinheiro em outras opções pode gerar dúvidas. A melhor maneira de tomar uma decisão informada é examinar as possibilidades, analisar os números do mercado e buscar a alternativa mais lucrativa a médio e longo prazo. Para ilustrar, considere o seguinte exemplo: se você tivesse investido R$100.000,00 em sua poupança em janeiro de 2020, hoje você teria R$ R$ 120.151,99. No entanto, se tivesse alocado esse valor em um terreno, como o loteamento Riviera de Santa Cristina, um lote que custava R$ 100.000,00 em 2020, hoje tem um valor na casa dos R$ 140.000,00. Portanto, investir em lotes e terrenos é seguro e lucrativo. Aqui estão alguns motivos adicionais para considerar essa opção: Garantia de patrimônio: Terrenos e lotes são ativos duráveis que aumentam o patrimônio do investidor, facilitando futuros investimentos e acesso a linhas de crédito. Essa é uma excelente maneira de diversificar os investimentos. Valores mais acessíveis: Os terrenos e lotes geralmente têm preços mais atrativos do que imóveis prontos, tornando a compra mais acessível e permitindo um melhor planejamento financeiro. Além disso, a burocracia costuma ser mais simples, agilizando o processo de aquisição e com opções de parcelamento maiores que imóveis já prontos. Valorização a médio e longo prazo: Independentemente de serem utilizados para construção, terrenos e lotes tendem a se valorizar a médio e longo prazo, devido às flutuações na oferta e demanda do mercado e às melhorias na infraestrutura da região. Pesquisar a localização é fundamental. Baixo custo de manutenção: Comparados a imóveis prontos e outros empreendimentos, terrenos e lotes geralmente têm custos de manutenção mais baixos, incluindo IPTU anual e despesas de manutenção básica. Versatilidade: Esses investimentos são altamente versáteis, permitindo a construção de residências, empreendimentos comerciais, galpões industriais, centros comerciais e apartamentos para locação. Você tem controle sobre o projeto, os gastos e a qualidade da execução. Fonte: https://rivierasantacristina.com.br/loteamento/solidez-e-valorizacao-o-investimento-em-terrenos-e-uma-das-melhores-opcoes-para-quem-busca-retorno-e-lucro/ Está gostando do conteúdo? Compartilhe! Facebook WhatsApp Posts Recentes:
O que é loteamento e quais as vantagens que ele oferece?
Saiba o que é loteamento, qual melhor tipo para você e por que é uma excelente ideia adquirir o seu lote dessa forma para construir ou investir! Quando o assunto é construção, o que não faltam são dúvidas, e você pode estar se perguntando: o que é um loteamento? Em linhas gerais, podemos definir loteamento como uma maneira de fracionar o solo em porções menores, sendo que cada uma dessas é um lote. Porém, na prática, o loteamento vai muito além disso. Está pensando em construir e tem dúvida sobre o que é loteamento e se vale a pena investir nessa opção? A seguir, entenda mais sobre o assunto! O que é loteamento? Basicamente, um loteamento é uma divisão de uma área de terra em lotes destinados à edificação. Além disso, geralmente conta com uma estrutura urbana, de áreas comerciais, industriais e residenciais para os moradores, como abertura de novas vias de circulação com ruas e calçadas e a implantação de uma infraestrutura básica. Antes de poder ser comercializado, o loteamento precisará de um projeto que deverá ser analisado pela prefeitura em questão. A secretaria municipal é quem fará a análise do projeto, verificando se está de acordo com as diretrizes de uso do solo e também se estão sendo respeitadas questões como: Espaços livres; Áreas de circulação; Áreas reservadas para equipamento urbano e comunitário; Áreas verdes preservadas. Somente projetos que estão de acordo com as diretrizes municipais é que são aprovados e podem posteriormente ser comercializados. Junto do projeto, a empresa deverá fornecer à prefeitura uma série de documentações, como a matrícula da área e a certidão negativa de tributos municipais. É de responsabilidade do loteador planejar e realizar as obras de infraestrutura básica no local, como inclusão de vias de circulação, a demarcação dos lotes, quadras e logradouros e as obras de escoamento das águas pluviais. Loteamento x condomínio É importante ressaltar que um loteamento é diferente de um condomínio. Isso porque as vias públicas e as estruturas de lazer de um loteamento são abertas a todos os moradores da cidade. Já em um condomínio, toda a infraestrutura interna e as áreas de lazer são fechadas, sendo destinadas exclusivamente aos moradores. O que é desmembramento? Outra dúvida comum é em relação aos termos do loteamento e desmembramento. O loteamento, como vimos, é a divisão de uma grande gleba de terra em vários lotes destinados à edificação. Já o desmembramento acontece, por exemplo, quando alguém tem um terreno grande e resolve dividi-lo em pequenos terrenos para fazer a venda. Como uma pessoa que tem um terreno de esquina e resolve dividi-lo em dois terrenos menores. Quais são os tipos de loteamentos? Já deu para perceber que implantar um loteamento não é uma das tarefas mais simples. Afinal, o processo envolve diferentes documentações e a participação do poder público. E, infelizmente, é comum vermos muitos loteamentos irregulares à venda. Esses loteamentos irregulares são aqueles que não têm nenhum tipo de registro na prefeitura municipal. O que mais ocorre é que o responsável não chegou a realizar um projeto e nem a enviar todas as análises, registros e documentações exigidas. O resultado é uma área sem infraestrutura básica e sem documentação. Portanto, se você vier a comprar um lote nessa área, poderá não ser considerado o dono legal daquele espaço, sofrendo com inúmeros problemas com a justiça e tendo dificuldade de comprovar a posse do que você comprou. Além disso, a sua qualidade de vida estará comprometida — afinal de contas, o espaço não possui nenhuma infraestrutura básica e não foi planejado de modo a oferecer bem-estar aos moradores. Por isso, antes de comprar um loteamento, sempre verifique se ele apresenta registro na Prefeitura e se está sendo comercializado de acordo com a lei. De forma geral, entre os loteamentos regulares, existem alguns tipos e diferenças entre eles. Vamos ver os principais! Loteamento fechado O loteamento fechado funciona como uma espécie de condomínio, uma vez que todas as áreas privativas estão disponíveis exclusivamente aos moradores. Então, quando você comprar um lote nesse tipo de loteamento, não será responsável apenas pela sua casa, mas também pela manutenção de toda a área comum, em conjunto com os demais moradores. Por isso, pode existir a cobrança de taxas. Loteamento aberto No loteamento aberto, o proprietário tem apenas a responsabilidade de manutenção do seu próprio lote. As ruas e as demais estruturas de lazer são de responsabilidade da Prefeitura. Contudo, não é incomum que esses loteamentos também tenham associações de moradores que prezam pela manutenção e pelo uso adequado dessas áreas. A diferença é que qualquer pessoa que mora nos bairros próximos pode utilizar as estruturas de dentro do loteamento. Em geral, não existe cobrança de taxas mensais de manutenção, como acontece nos loteamentos fechados. Loteamento residencial Neste tipo de loteamento, os lotes são destinados apenas à construção de moradias. Por isso, esses loteamentos estão em bairros considerados zonas residenciais pela Prefeitura. Se um loteamento for estritamente residencial, ele não poderá ter lojas e comércios no seu interior, apenas residências. Loteamento comercial No loteamento comercial, os lotes são destinados à construção de áreas comerciais, como lojas, galerias, escritórios, supermercados, clínicas de saúde e outros ambientes com essa finalidade. Nesse caso, o loteamento precisa estar em um bairro definido com comercial no zoneamento da Prefeitura e não pode ter nenhum lote destinado à moradia ou a outros tipos de uso. Loteamentos mistos Nos loteamentos mistos, há a possibilidade de venda de lotes destinados à moradia e também ao comércio e até mesmo à indústria. Isso dependerá, basicamente, da localização do lote, que deve estar situado em uma área de uso misto do plano diretor. A principal vantagem desse tipo de loteamento é que, perto da sua casa, você terá uma estrutura completa de comércio e serviços, além de poder trabalhar nesses locais próximos à sua moradia. Para os comerciantes e para a indústria, também é interessante estar perto do seu público consumidor. Por que investir em um loteamento? Os loteamentos estão em alta, e isso não é por acaso. Afinal, eles oferecem uma série de vantagens, como as que veremos a seguir. Custo
Aquisição e construção: como comprar seu lote e financiar a construção da sua casa.
Primeiramente, entenda que há duas principais formas de financiamento para construção de residências. O financiamento para adquirir o terreno e financiamento de construção, e financiamento para quem já possui o terreno e deseja financiar apenas a obra. Ambas modalidades de financiamento conseguem contemplar até 80% do custo de aquisição de terreno + construção. Outro ponto importante é as taxas atuais, que são a partir de 0,68% a.m, com pagamento em até 40 anos. Portanto, nesse formato, a aquisição do terreno e aprovação do projeto precisam tramitar de maneira conjunta. Uma vez que a aprovação do financiamento irá contemplar a concessão do crédito para as duas operações: terreno e financiamento da obra. Atualmente, a Caixa trabalha com crédito para financiar terreno e construção. Nessa linha de financiamento, o FGTS pode ser usado como parte do pagamento. Afinal, o financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e possui como garantia a alienação fiduciária. Confira abaixo quais são os documentos necessários para financiar terreno e construção através Caixa Econômica Federal: Seu documento oficial de identificação; Comprovante de renda atual, ou seja, emitido no máximo há 2 meses; Última declaração feita do Imposto de Renda e também o recibo de entrega à Receita Federal. Para quem deseja usar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para dar o valor de entrada, será necessário, também, apresentar os seguintes papéis. Carteira de Trabalho pessoal ou então Extrato de FGTS; Por fim, também será solicitada a Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula do Imóvel. Como já mencionamos, a Caixa Econômica Federal oferece para os clientes a possibilidade de financiar terrenos e construção. Além disso, o seu FGTS pode fazer parte do pagamento desse financiamento. No geral, o crédito é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. Pronto! Agora você já entende como funciona um financiamento imobiliário de terreno e construção. FONTE: https://construcaoeacabamento.com.br/compra-de-imovel/como-financiar-terreno-e-construcao/ Está gostando do conteúdo? Compartilhe! Facebook WhatsApp Posts Recentes:
7 razões para investir na compra de lotes.
A compra de lotes é um dos investimentos mais benéficos e seguros do mercado imobiliário. Seja para você construir sua casa dos sonhos, seja para investimento futuro, a compra de lotes carrega muitas vantagens além de ter grande valorização. Antes de seguir em frente, você sabe o que são loteamentos? Conceitualmente, os loteamentos são subdivisões de porção de terra em lotes destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. Agora você já sabe! A venda dos loteamentos se relaciona a diferentes pessoas e questões jurídicas. É fundamental manter-se informado sobre as vantagens de comprar um lote, sobre os valores efetivos do mercado para alcançar as melhores possibilidades de negociação no momento de comprar um lote para construir sua futura casa ou para investir. O retorno do investimento da compra de um lote é certo e os pontos positivos são muitos. Vamos abordar as 7 principais razões para você fazer investir em lotes! O bem-estar e a qualidade de vida Uma boa razão para que você faça investimento em lotes é a possibilidade de usufruir de bem-estar, especialmente se o seu desejo é manter um contato mais próximo com a natureza. Você poderá construir o imóvel no formato que deseja, de forma a se sentir mais à vontade e aproveitar ao máximo os recursos naturais disponíveis, como sombreamento, luz do sol, iluminação e ventilação natural e outras coisas. Poderá fazer uma construção que respeite todas as necessidades de privacidade suas e de sua família. 2. A valorização do terreno O lote tem aumento no seu valor de mercado ao longo do tempo na medida em que a região em que está situado cresce e se transforma. Todos os loteamentos precisam criar estrutura local acerca dele. Portanto, conforme as ruas são criadas e passam a ser asfaltadas, conforme os postes de energia elétrica são instalados e conforme os serviços de água e esgoto são conectados aos lotes, o seu valor aumenta. Toda essa infraestrutura criada no loteamento contribui para a valorização do lote, mas não apenas isso. Com o passar do tempo, são construídos novos empreendimentos vizinhos residenciais e/ou comerciais, são criadas opções novas de transporte público e a demanda por compra e por aluguel aumenta. Assim também cresce a valorização do seu lote comprado na região. Portanto, os lotes dificilmente são prejudicados pela desvalorização. Geralmente, as regiões com loteamento apresentam boas perspectivas para o futuro, o que faz com que os valores dos terrenos aumentem exponencialmente em médio e em longo prazos. 3. A privacidade e o espaço Comprar um terreno e construir a sua casa do jeito que sempre quis tem uma grande vantagem: a privacidade. Se compararmos um apartamento a um lote, é inegável a vantagem em relação a maior privacidade. Nele você consegue, por exemplo, construir uma casa e ainda ter espaço de quintal para aproveitar da forma que achar melhor, com um jardim, ou área de lazer, área gourmet, horta particular ou outros. Ao falar em privacidade comparando uma casa e um apartamento também há outra vantagem, a de não precisar esbarrar com vizinhos no elevador e áreas comuns a todo momento, ao entrar e sair de casa, ao levar o lixo na rua e ao aproveitar a sua área de lazer. Em resumo: muito mais privacidade em um mesmo espaço. 4. A facilidade para o pagamento Outra vantagem é que é possível encontrar ofertas de loteamentos que sejam compatíveis com a renda mensal do comprador. Diferentes empreendimentos oferecem planos de parcelas atrativos com condições de pagamento diferenciadas que se adaptam às necessidades de compradores de variadas classes sociais. Há opções que podem alcançar até 180 meses de pagamento (15 anos), quando não mais. 5. A rentabilidade Caso a pessoa não tenha muita urgência em se mudar ou pretende construir uma casa de veraneio, o loteamento pode ser uma ótima solução. O dono é quem determina o ritmo da obra conforme suas condições financeiras, o total que pode ou não ser investido. Uma coisa que talvez passe despercebido também é que investir em lotes pode ser mais rentável do aplicar dinheiro na poupança e em outros investimentos convencionais, incluindo renda fixa e até ações. Isso ocorre porque os loteamentos apresentam custos baixos. Caso o investidor deseje optar por uma área mais estratégica, há chances de vender o terreno por valores bem superiores ao seu preço de custo. É claro que você precisa sempre analisar bem caso a caso para encontrar aquele que apresente melhor rentabilidade a você. 6. A demanda elevada em períodos de crise Com a crise financeira que se abate periodicamente sobre o segmento imobiliário, investir em loteamentos é uma boa solução. Isso porque os lotes têm preço mais baixos do que apartamentos ou casas prontas, o que explica a contínua demanda por eles enquanto os preços de imóveis prontos são bem mais altos e oscilam mais no mercado. 7. A facilidade na revenda Revender um lote costuma ser rápido que revender um imóvel pelo principal motivo de ser realmente mais barato. Assim, se você decidir revender o terreno muitas pessoas estarão interessadas em comprá-lo. Sem falar na possibilidade de alugá-lo, que também é possível, seja para alguma empresa colocar anúncios, seja para a criação de um lava-jato ou outro ponto comercial temporário ou até definitivo, seja para algum evento ao ar livre, seja com qualquer outra finalidade, como o arrendamento para algum empreendedor do agronegócio plantar ou criar animais. FONT: https://blog.instacasa.com.br/investimento-em-lotes/ Está gostando do conteúdo? Compartilhe! Facebook WhatsApp Posts Recentes:
